Thời gian qua, nhằm phục vụ cho việc phát triển kinh tế - xã hội, các địa phương đã thu hồi nhiều đất để giao cho các dự án nhưng có một số dự án do nhiều nguyên nhân như: nhà thầu không đủ năng lực, thiếu ngân sach để đầu tư, … Sau 03 năm, kết từ ngày công bố quy hoạch và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư nhưng dự án không được triển khai theo quy định của pháp luật thì sẽ được xóa quy hoạch. Do đó, người dân sống trong vùng quy hoạch không được triển khai đã bị thiệt hại nghiêm trọng, đời sống gặp nhiều khó khăn, trong khi đó các văn bản quy phạm pháp luật chưa quy định cụ thể về cơ chế hỗ trợ thiệt hại cho người dân do quy hoạch gây ra. Đề nghị Chính phủ có hướng dẫn cụ thể về cơ chế hỗ trợ thiệt hại cho đối tượng bị ảnh hưởng nằm trong vùng quy hoạch từ 03 năm trở lên mà không có kế hoạch hoặc dự án triển khai thực hiện; đồng thời xử lý trách nhiệm người đứng đầu cấp có thẩm quyền trong việc để cấp dưới lạm dụng quy hoạch, hạn chế quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân, gây tổn thất về vật chất, tinh thần của người dân trong thời gian vừa qua.
Kỳ họp:
Kỳ họp thứ 6
Địa phương:
Hậu Giang
Đơn vị xử lý:
Bộ tài nguyên và môi trường
Lĩnh vực:
Đất
Trả lời:
Tại công văn số 594/BTNMT-PC ngày 28/02/2014
Ngày đăng: 10/06/2014
Để giải quyết vấn đề như cử tri nêu, Luật đất đai năm 2013 đã sửa đổi, bổ sung các quy định cụ thể như sau:
- Quy định về xử lý “quy hoạch treo”: Luật đất đai năm 2013 bổ sung quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong vùng quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời quy định chế tài xử lý đối với dự án đã được công bố phải thu hồi đất hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất theo Kế hoạch sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Quy định về xử lý “dự án treo”: Luật đất đai năm 2013 bổ sung quy định chế tài mới đối với chủ đầu tư thực hiện dự án không đưa đất đã được giao, được thuê vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng (nộp khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ; hết thời hạn này mà vẫn chậm thì bị thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất).