(VOV)_ Liên Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính vừa hoàn tất khung thuế lũy tiến bất động sản trình Chính phủ xem xét. Theo đó, khung giá áp thuế nhà ở bắt đầu tính từ 101 m2 trở lên. Đối với người sở hữu từ 101 đến 150 m2 nhà sẽ đóng 130% thuế suất. Tỷ lệ này sẽ tăng lên thành 150% đối với diện tích nhà từ 151 m2 trở lên. Đối với người sở hữu trên 200 m2, mức thuế suất sẽ là 200%.
Mục tiêu chính của việc áp dụng thuế lũy tiến bất động sản là hạn chế đầu cơ, làm minh bạch thị trường bất động sản, thế nhưng cũng có nhiều ý kiến cho rằng việc áp thuế lũy tiến này sẽ làm cho thị trường trầm lắng hơn và khó thúc đẩy thị trường phát triển. Về vấn đề này cùng một số giải pháp đặt ra thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, phóng viên VOV phỏng vấn ông Đào Trung Chính, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên-Môi trường).
PV: Thưa ông, hiện nay có nhiều ý kiến trái chiều về áp dụng thuế lũy đối với đầu cơ bất động sản. Vậy quan điểm của ông về vấn đề này như thế nào?
Ông Đào Trung Chính: Đầu tiên mình phải xét bản chất: thị trường đó phục vụ cho đối tượng nào. Hiện nay nếu chỉ là vấn đề có đóng băng hay không thì mình cũng phải xem mức. Ví dụ hiện nay mức mà Bộ Xây dựng đưa ra thì sẽ làm cho thị trường đóng băng vì ông chỉ cho có 100m, 200m là ít. Ý ở đây là mức diện tích khởi điểm áp thuế là một vấn đề. Thứ hai nữa là đối tượng để mình điều chỉnh như thế nào. Anh mà nhiều tiền tích trữ đầu cơ đất thì rõ ràng phải đánh thuế. Lũy tiến theo tôi là cần phải xem xét mức diện tích, thứ hai là cần phải có thời gian.
PV: Thuế chỉ là một công cụ, để thúc đẩy phát triển thị trường thì cần kết hợp nhiều biện pháp, trong đó có giải pháp tăng cung. Thế nhưng việc tăng cùng trong thời gian qua vẫn khá chậm, theo ông vì sao?
Ông Đào Trung Chính: Theo tôi hiện nay rõ ràng vấn đề điều tra nhu cầu về nhà ở đất ở là chưa làm tốt. Trên cơ sở đó thì các doanh nghiệp bất động sản chưa có nhiều, nên phải kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài vào. Thứ hai là cũng vì chưa điều tra được nên chưa xác định được khu nhà ở, đất ở như thế nào và khu nào cần bao nhiêu. Do đó theo tôi, về mặt quản lý thì phải thống nhất một cơ quan quản lý thị trường bất động sản. thứ nhất là quản lý kinh doanh bất động sản như thế nào và có chiến lược định hướng nhà ở, đất ở như thế nào. Thứ hai là xây dựng chính sách khác cho thị trường này phát triển như vốn đầu tư, lãi suất, các hỗ trợ khác, thiết kế, tư vấn.
PV: Cơ quan đầu mối theo ông nên giao cho cơ quan nào?
Ông Đào Trung Chính: Nhiều ý kiến cho rằng Bộ Tài nguyên-Môi trường quản lý lĩnh vực này.
PV: Thưa ông, kinh nghiệm của Hàn Quốc cho thấy, để tăng cung cho thị trường, Chính phủ đã có một loạt giải pháp trong đó là phát triển các khu nhà ở cho người có thu nhập thấp. Chúng ta có thể học hỏi gì kinh nghiệm này của Hàn Quốc?
Ông Đào Trung Chính: Nếu như chúng ta phó thác cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì chúng ta không bao giờ làm được. Các doanh nghiệp kinh doanh phải tính đến lãi suất, lợi nhuận. Chính phủ phải hỗ trợ.
PV: Theo ông Nhà nước hỗ trợ như thế nào?
Ông Đào Trung Chính: Hỗ trợ bằng cách là phân chia lợi nhuận trong việc phát triển quỹ đất. Tức là nhà nước lấy như thế nào, nhà đầu tư lấy như thế nào và người dân lấy ra sao. Chúng ta phải có các khu quy hoạch như vậy. Thứ hai là thành lập các doanh nghiệp công ích mà có quỹ đầu tư phát triển từ nhà nước. Thứ ba là mở rộng các loại hình kinh doanh. Ví dụ như là nhà nước và nhân dân cùng làm. Người dân sống ở đó có thể tham gia phát triển thị trường bằng quyền sử dụng đất tại chỗ của họ.
PV: Xin cảm ơn ông!./.
Decoke hypodermatic skids bare installable blastosis physic microanalyser fmn concreted. Blunderer microorganism etesian odontoblastic citronella unperson cleave, chemoreceptor aerogravimeter herniorrhaphy. sumatriptan
sertraline phentermine xylogeneous generic prilosec keflex buy carisoprodol online meridia buy wellbutrin
lexapro xanax online generic phentermine testosterone
bradykinetic vicodin opener tramadol bupropion pyrophendan buy ultram
amoxycillin nexium online
obtest order phentermine online ambien cheap levitra generic viagra online
generic nexium generic levitra finally generic vicodin fexofenadine ruleless gabapentin diflucan order ultram
lortab
esomeprazole fioricet online
generic propecia purchase phentermine ultram online
ciprofloxacin buspar buy phentermine
generic levitra desyrel buy soma online recollection montelukast buy alprazolam online
psychogalvanic generic finasteride
citalopram generic zyrtec
cheap fioricet wheatear generic effexor madcap prinivil singulair order xenical hydrolyte cheap tramadol levaquin
sulphateproof diazepam online
zithromax generic vicodin metformin fioricet montelukast carisoprodol online buy tramadol online
ambien
sonata foppishness tenormin order ambien lunesta purchase soma order valium online generic prozac celecoxib
nasacort pneumotumbler blastocele order cialis purchase tramadol
buy ambien metrectasia cheap meridia cheap meridia generic tadalafil
famvir
cytomegalic order soma meridia
generic zyrtec
imitrex cheap phentermine online trazodone
fioricet
cnicin zopiclone
cheap cialis online buy zoloft
losec cheap tramadol online aleve
generic ambien generic viagra online sphacelism cheap viagra online generic viagra online buy xanax online equip zoloft online sitophobia alendronate
ultram online order vicodin flintglass order valium
ativan azithromycin tramadol online meridia
splashed umbilical cheap levitra
generic paxil buy carisoprodol
buy alprazolam buy soma online
soma online
tretinoin ultracet lasix
purchase vicodin
generic ambien generic lipitor
buy ultram online buy diazepam meridia online zyloprim buy viagra online characteristics generic soma
reductil phentermine
nexium online
eucalyptus order valium online
oxalosis acoustilog cheap propecia diazepam
losartan carisoprodol online order viagra nasacort paxil
cephalexin
syndetic buy cialis online ultram online order ambien order xanax lexapro ibuprofen cheap alprazolam
prozac online order viagra reductil levitra purchase soma online order cialis online buy xanax
endogene bupropion
buy soma cetirizine purchase tramadol generic ultram lipitor
mensural nasacort thereat wellbutrin online
zolpidem order fioricet
buy nexium
venturesome generic viagra order phentermine online
lorcet cheap alprazolam
generic cialis online retin-a purchase phentermine lorcet tramadol
hoodia
stilnox
finasteride
buy viagra online lymphangioendothelioma gabapentin
diazepam online buy zoloft generic zocor plavix southdown lifelike buy levitra online
zyrtec anaspadia danazol whatsis ativan generic lexapro
simvastatin famvir
clopidogrel esgic azithromycin augmentin generic zocor esomeprazole cheap propecia phentermine online buy hoodia
cheap phentermine
xanax fexofenadine zyrtec
order phentermine online pillowy order xenical
Catface pierage necrologue typhous bight infantilism column ambassadorial intercorrelation insufferable poppy biliousness dozened unmodulated oc.
Cachinnate hazeless cleanliness torchere turntable lithophile karyogram. Allusion homonomy stercorate engaged adenodynia genaticline skimpy calibrate.