.jpg)
Đại biểu Nguyễn Tạo – Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng
Gửi câu hỏi chất vấn tới Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XIV, đại biểu Nguyễn Tạo – Đoàn ĐBQH tỉnh Lâm Đồng, phản ánh, vấn đề về chính sách nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại các đô thị đã và đang trở thành nỗi niềm trăn trở, tâm tư của cử tri. Thực tế cho thấy, phân khúc nhà ở xã hội đang vắng bóng dần trên thị trường nhà ở tại các đô thị trong những năm gần đây, giai đoạn 2010-2020, trong khi đối tượng thu nhập thấp thì không thể tiếp cận được thị trường phân khúc nhà ở thương mại và ngày càng khó khăn hơn.
“Vậy Chính phủ có chương trình hành động và giải pháp gì mang tính khả thi tốt nhất để xử lý vấn đề này trong thời gian tới?”, đại biểu Nguyễn Tạo nêu chất vấn.
Trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Tạo, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, hiện nay nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, cụ thể theo tính toán thì đến năm 2020, cần khoảng 12,5 triệu m2.
Thời gian qua Đảng, Nhà nước luôn quan tâm và có nhiều chủ trương, chính sách để phát triển nhà ở xã hội. Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có chương trình phát triển nhà xã hội, trong đó có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm các chính sách về miễn, giảm tiền sử dụng đất, miễn, giảm một số các loại thuế, trợ giúp đầu tư hạ tầng của khu vực cho dự án phát triển nhà ở xã hội; người mua có chính sách hỗ trợ lãi suất vay, mua nhà ở xã hội.
Thực hiện các chính sách này với sự cố gắng rất cao của các địa phương, hiện nay đã xây dựng được 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp; ở khu vực đô thị là 2,8 triệu và công nhân ở khu công nghiệp là khoảng 2,3 triệu. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh, kết quả đạt được cũng là rất cố gắng nhưng còn thấp so với yêu cầu; cụ thể mới giải quyết được 41,5% nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay.
.jpg)
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà trả lời chất vấn của các đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XIV.
Theo Bộ trưởng, hạn chế, tồn tại, vướng mắc lớn nhất hiện nay trong phát triển nhà ở xã hội là thiếu nguồn cung nhà ở xã hội. Nguyên nhân chính là do cơ chế chính sách hiện chưa đủ mạnh để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội. Thủ tục đầu tư xây dựng, phê duyệt giá bán, phê duyệt đối tượng mua nhà còn nhiều điểm bất cập và thiếu nguồn vốn ngân sách hỗ trợ cho người mua nhà ở theo quy định pháp luật.
Theo nhu cầu, nước ta cần dành khoảng 9.000 tỷ ngân sách để hỗ trợ lãi suất, nhưng hiện nay mới bố trí được khoảng 4.000 tỷ. Ở các địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, chưa quan tâm tới việc hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào dự án nhà ở xã hội, và cũng chưa thực hiện quyết liệt trong công tác cải cách thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư phát triển xã hội.
Về giải pháp trong thời gian tới, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết hiện đã ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, quy định diện tích căn hộ tối thiểu khép kín là 45m2, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bố trí các căn hộ này trong các dự án xã hội nói chung, cũng như các dự án về xây dựng nhà ở khác ở đô thị.
Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đã bố trí 4.000 tỷ hỗ trợ lãi suất để người dân vay mua nhà ở xã hội. Một số địa phương cũng đã quan tâm đầu tư hạ tầng, bố trí quỹ đất và thực hiện một số chính sách ưu đãi riêng của địa phương cho phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng cần phải có thêm một số các giải pháp căn cơ sau đây:
Thứ nhất, rà soát, bổ sung, hoàn chỉnh các loại quy hoạch, nhất là quy hoạch 1/500 ở các đô thị để tạo điều kiện phê duyệt các dự án cấp phép. Các dự án nhà ở xã hội.
Thứ hai, bố trí đủ quỹ đất. Hiện nay một số địa phương nhu cầu nhà ở xã hội rất nhiều nhưng chưa bố trí đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Cần tiếp tục tăng cường đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào để có tính kết nối giữa khu vực phát triển nhà ở xã hội và các khu vực khác của đô thị. Tới đây, sẽ sửa đổi căn bản Nghị định 100 để tạo các cơ chế, chính sách đột phá hơn, thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, tạo các cơ hội thuận lợi hơn cho người dân mua nhà ở xã hội.
“Chúng tôi đang báo cáo Chính phủ để ra một chính sách hỗ trợ nhà ở giá thấp có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán khoảng từ 15 triệu đồng/1 m2”, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết.